三重買屋 / 三重買房三重買屋推薦邊間公寓採光4樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1098 萬~~1080 萬
參考單價：70.82 萬/坪
地址：新北市三重區長壽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛
總坪數：15.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.97 坪
附屬建物面積：1.6 坪
共同使用：0.68 坪
土地面積：4.36 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
附近交通：三重國小捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定需求的購屋者

此物件對於「預算有限但對地段要求高」的買家來說具有吸引力，但若以長期居住或資產增值角度評估則需謹慎。主要理由如下：

地段與價格平衡： 雖然單坪價格高達 84 萬多元，但考慮到屋齡已達 60 年，此價格相對昂貴；然而其鄰近捷運與學區的優勢確實能吸引租客或通勤族，對於投資客或急於落戶新家的首購者而言，仍是一個可行的選擇。
居住品質考量： 老舊公寓的硬體設施（如電梯、管線、隔音）是主要隱憂，若您不打算短期內進行大規模翻修，長期維護成本可能會比預期高。
產權確認必要： 鑑於文中提及「增建三樓」，建議在決定購買前務必委托專業地政士詳查產權登記面積與增建部分的合法性，以保障交易安全。

結論： 若您重視交通便利性且資金能應付高單價老屋的隱形成本，可考慮購入；若追求居住舒適度或無障礙空間，建議轉向較新的電梯宅。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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